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据德国媒体报道，在德国的一些地方，家庭和弱势群体租不起房子。德国政府已经实施“租金制动”政策三年了。它的初衷是:房子不仅是一种商品，它还是人们的家。
北京参考新闻网引用了德国之声电台的网站。来自中国媒体的一份报告称，根据调查，7月底和8月初，北京的房租同比平均上涨15%，一些社区从去年底到现在一直在上涨，涨幅接近40%；北京的绝对租金是每月每平方米76.1元，居中国首位。
据报道，一些业内人士表示，资本运营的两个长期出租公寓，免费和蛋壳，“以高价抢房子”；目前，租赁市场上一半以上的房屋被各种租赁机构垄断，最大的租赁机构控制了数十万套套房。
据报道，北京市住房和城乡建设委员会集中讨论了主要的房屋租赁企业，要求:不要利用银行贷款等融资资金的恶性竞争来强占住房；不要抬高租金来强占房屋。
经济观察网今年4月的一篇文章“热钱涌入租赁业，你的租金上涨了吗？”有业内人士写道:“有些企业是靠规模获得融资的，资金方面一般会提出相应的要求，比如多长时间内有多少房子，所以这些获得资金的企业必须迅速扩张，高价抢房，只有规模扩大了，才能赢得新一轮融资。”一个房地产经纪人说他几天前遇到了一套好房子，房主说另一套房子和他签了两年的合同，两年的租金直接付清了。“这真的是不可能的。”。
报道称，在德国，近年来租金上涨也是一个话题。2005年，德国政府实施了由联邦各州实施的“租金制动”政策。简单地说，各地都制定了自己的平均租金标准。签订新的租赁合同时，新租金价格不得高于当地平均标准的10%。也有一些特殊情况，比如新建的房子，第一次出租，装修后再出租。
然而，“租金刹车”是否有效仍有争议。据德国明镜在线报道，去年，德国的房租水平平均上涨了4.3%，其中柏林上涨了8.4%。德国政府希望实施更严格的“刹车”政策。
据报道，介绍德国政府“债务刹车”政策的官方网站写道:“投资者也应该继续赚钱。”但住房不是简单的商品，它是人们的家。”这也是“租闸”政策的初衷。
(编辑:泽勤)
