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[欧洲时报记者关编译报道]8月25日，来自柏林市政府的一条消息震惊了全市人民。左翼政党城市发展参议员Katrin lompscher在一份法律草案中提议“支付”柏林飞涨的房租。预计从明年1月起，柏林将严格规定房屋租金上限，每平方米冷租金不得超过7.97欧元。
此外，这条规定根本不考虑城市分区，不管你的房子是在市中心还是在八环路之外，每平方米7.97欧元。
我们必须知道，在柏林的一些地方，冷租金甚至接近每平方米20欧元...所以难怪当消息传出时，房客们会开香槟庆祝，而房东，
所有的孩子都在厕所里哭着晕倒了。整个房地产行业都被吓得半死，戴克直接开枪:“从经济角度来看，这将成为柏林的一场灾难！”
今年6月中旬，柏林市政府就“房租上限”达成协议，并决定在五年内禁止柏林住房租金涨价。当时，凯特琳·罗姆普彻宣布，她的部门将在9月前提交相关法律草案，然后柏林市议会将对此进行表决。
柏林市政府控制租金的初衷是让该市160万套住房的租户“得到一些休息”。当然，柏林有160多万套房子，而且并非柏林的所有房子都受到《侏儒怪》草案中的租金限制:从2014年1月1日起首次入住的新建筑不受限制。另外，如果房子在过去的8年里已经装修过，价格可以提高20%。
然而，这份草案引来了无数的炮轰。德国住房协会主席阿克塞尔格达什科(Axel gedaschko)表示，以这种方式设计的“套子”简直“太多了，尤其是对那些准备长期负责任地投资房地产市场的人来说。”
长期以来，各种协会和租赁公司认为租金上限将导致投资和现代化的停滞。现在他们的观点更加坚定，因为上限远低于他们之前的预期。你知道，就连租户协会以前认为合适的租金上限也是每平方米至少10欧元...
如果侏儒怪的草案获得通过，近年来在柏林签署的大多数租约可能会面临前所未有的租户冲击。因为草案规定，如果现有租金超过上限，可以在条文生效后申请减租。不难想象当时柏林会爆发出什么样的流血事件。
不过话又说回来，尽管许多负担不起柏林高昂房租的房客可以暂时松一口气，但这也可能产生一些负面影响。例如，一些专家认为，这可能导致开发商出售房屋而不出租，或者干脆少建房屋，这将加剧柏林的住房短缺。更重要的是，如果房东知道他们的收入在未来五年内不会增加，他们可以选择在此期间推迟房子的任何装修或维护。
无论如何，这个草案只是第一稿，外界可以等柏林市议会稍后投票。
目前，内政部长霍斯特·塞霍弗已明确表示反对这一提议，而柏林市长迈克尔·米勒打算保持距离。
(编辑:李宇)
