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据《美国华侨报》报道，2017年，南加州的房价上涨了，尤其是在中国人关注的学区，而且价格高得令人望而却步。该房地产经纪人表示，今年的学区房价将继续上涨，但增速将放缓。
住房存量减少，购房价格上涨
最近，几乎每个人都感受到了房价的飙升。西瑞都的谢苏珊说，房价在过去的一年里涨得很厉害。去年，一套三居室两浴室的房子大约是65万元(美元，下同)，现在大约是75万元，到处都是这样。房价上涨的主要原因之一是库存房屋很少。西瑞都每个月上市出售的房屋数量接近100套是正常的，但现在只有20到30套，其余都是不能出售或条件差的房屋。而且，这种现象并不仅限于西瑞都，其他地方也是如此。
苏珊说现在连公寓和联排别墅都很贵。过去，他们只花30万到40万元，但现在他们需要50万元。好的学区需要增加2-3万元。她指出现在房租也很贵。过去，两个房间的租金在1700到1800元之间，现在在2000到2100元之间。过去，三个独立房间的租金在2300到2600元之间，现在为了装修更好，租金是2900元。
根据房地产跟踪机构corelogic最近的一份报告，洛杉矶县的房价在今年年底前仍将上涨6.4%。然而，苏珊说，自2018年以来的两三个月里，房价目前是持平的，通常需要一段时间房价才会下降。然而，2018年的房价走势取决于4月和5月的市场形势，因为那时人们会换学校和工作。
千禧一代开始买房，最初的房价大幅上涨
在中国人聚居的圣加百利谷，房价也发生了明显的变化。房地产经纪人张欣怡(Elaine zhang)表示，事实上，圣盖博谷超过200万元的房子很难卖，上涨最快的是首套房子，即低价房。鲍德温公园最便宜的房子过去要25万元，但现在要50万元。圣盖博谷的许多房子现在大约要花70万元，超过2000英尺的房子要花90万元。
伊莱恩指出，这与千禧一代开始买房有关。一般来说，千禧一代在第一次买房时不需要购买学区，他们只是在第二次换房子时才购买学区。30岁以下的买家第一次不再关心学区，他们以更低的价格购买房子。中国人更喜欢聚在一起，所以在圣盖博谷中国人居住的城市，房价已经涨得很高了。
她还指出，自2018年初以来，房价上涨已经放缓，因为抵押贷款利率现在已经上升了0.5个百分点。但是她仍然建议人们买房子，因为利率上升是由于通货膨胀，而对抗通货膨胀的最好方法是买房子。他们曾经做过一次调查。15年前，帕萨迪纳的房价只有30万元，但现在涨到了90万元。如果买房子的首付当时存在银行，那它还是买不起房子，所以买房子仍然是投资的最佳选择。(夏佳)
