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2021年，对于宁波楼市来说是特殊的一年，楼市政策调整一波又一波，可以说是最为严格的一年。而最近，宁波楼市又一次传来4个坏消息！
1、央行拒绝降息，60城房贷利率上涨！
2、全国首套房贷款平均利率5.33%，环比上涨2BP！
3、宁波10家银行上调房贷利率，首套最高5.55！
4、宁波拆迁户买房将被限制！
以下是我们宁波爱居房产所整理的详细内容：
一、央行再次拒绝降息
520那天，央行发布LPR公告。1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。降息再度落空！要知道从去年4月到现在，LPR利率已连续13月未变。
这就说明，宽松政策的时代已经过去，未来买房将变得越来越难。这对于很多宁波购房者来说，不仅买房资格锐减，而且贷款也要贷不到钱了。
除此之外，在今年4月，就已经有60个城市调高房贷利率，甚至有些城市被拒贷款购买二手房。
短短4个月的时间，就已经连续调整3次房贷利率。房贷利率上涨信号，已昭然若初。如今的大背景下，房贷利率仍有上升可能。宁波购房者已经进入加息通道，而且购房成本也在不断增加，所以，年轻人在宁波买房将变得更为困难！
二、首套房贷款利率5.33%
今年5月份，全国首套房贷款利率是5.33%，环比上涨2BP；而二套房贷款利率是5.61%，环比上涨2BP。
今年楼市经过新一轮调控下，对房企、金融机构、中介、炒房客都进行了相关遏制。
三、宁波10家银行上调房贷
5月20日起，首套房贷利率从5.35上调至5.45，二套从5.6%上调至5.7%。
宁波有10家银行上调房贷利率，上调幅度10个基点。其他银行也将近期上调房贷利率。
目前，宁波各大银行房贷额度一月比一月紧，一些大行客户基数大，还贷后的额度还能给新客户，但一些没有实力的银行就困难了。意思是说，很多购房者想要在宁波买房，但贷不到款，也就无法实现买房的愿望。
四、宁波拆迁户买房将被限制
同样是2021年520那天，宁波的拆迁户也被调控加码。也就是说，宁波市六区已有2次购房记录且面积大于征收房屋面积2倍者，将被限购。
举个例子：老王拆迁获得500万，那么他在限购圈内用500万买多少套房都是可以。
除此之外，宁波市六区拆迁户以无房户条件购买的新房，需要产证满5年才能交易。
之前，一直不在限购范围内的拆迁户们，也被限购、限售。以上我们可以看出，宁波拆迁户将要陆续退出炒房的行列，宁波楼市即将要变天！
