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海外网8月3日电据德国热线报道，柏林房价正在上涨。8月1日发布的柏林房地产市场报告显示，去年别墅(ein-und zweifamilienhuser)价格平均上涨12%，出租屋(mietshä user)价格甚至上涨20%，与2015年持平；公寓的平均价格上涨了12%。
这份报告是在50多名来自城市发展局的专家分析了去年在柏林出售的房地产合同后获得的数据。2016年，柏林售出了32，724套房产，比2015年的35，244套下降了7%。2016年，总交易额为164亿欧元(1欧元相当于人民币7.9元)，比2015年的交易额(181亿欧元)低9%。然而，交易量和成交量的下降不是由于房价下跌，而是由于市场供应不足。
2016年柏林公寓的平均价格为每平方米3204欧元(2015年的平均价格为2851欧元)，最贵的公寓是菩提树街勃兰登堡门附近的公寓，价格为1280万欧元，平均价格为每平方米3万欧元。
以下是每个地区的价格和变化示意图:
Marzahn和lichtenberg的涨幅最大，因为那里已经建起了许多新住宅区，从而推高了整体房价。例如，lichtenberg的交易价格已经达到每平方米3467欧元。马尔赞的平均交易价格是每平方米2714欧元。
去年，婚礼的平均成交价下降了35%，平均成交价为每平方2202欧元。原因是2015年市场上推出了许多学生公寓，每平方米的平均交易价格相对较高。达勒姆的平均交易价格最高，平均价格为每平方米4950欧元(2015年为4760欧元)。
专家在报告中强调，柏林是德国的首都、大学城和欧洲的文化中心，因此它将是国际社会的投资重点。在过去的五年里，柏林的人口增加了25万，所以预计房价会继续上涨。
以下是柏林各区的房价发展图:
