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近年来，房地产投资热潮是中国社会最关注的热点之一。在德国如何选择优质住房作为投资对象，购买房地产过程中应注意哪些法律问题等。，所有这些都需要在投资前理解。为了降低投资风险，避免不必要的纠纷和损失，德中法律协会自去年以来组织并策划了一系列“房地产法专题”讲座。
本次讲座的主题是“购房、建房和租房中的法律问题”。本报告邀请的两位主讲人是德国helf pesch律师事务所的何荣博士和德国zhechao li律师事务所的李哲超先生。
会场
2018年6月9日下午13: 00，在法兰克福萨尔堡第八会议室，近60名热情的听众欢迎德中法律协会关于购房、建房和租房法律问题的报告。讲座正式开始前，朱红梅主席首先做了简短的讲话，介绍了协会的概况和普法的基本目的。在向参与者介绍主题演讲人之后，活动进入主题演讲环节。
朱红梅总统发表了开幕词
何荣博士结合多年为中国投资者服务的经验，从房地产买卖合同公证的专业角度，向观众讲解了公证员在房地产交易中的法律地位和作用；房地产购买者委托公证员履行的法定程序和收费标准；公证人在交易过程中的提醒义务。何荣博士还就房地产交易过程中可能出现的纠纷或争议向观众做了详细的总结和说明。例如:购买农业用地的审批程序；购买未完成的房地产需要审查的法律文件；二手房交易需要关注，基于房地产产生的债权债务等。在提问环节，何博士逐一回答了观众提出的具体问题。
何荣博士作了题为“在德国购买房地产——从公证实践的角度”的主旨发言
在激烈的互动问答环节之后，活动进入了第二个主题报告。李哲超律师以德国《房屋租赁法》为基础，从房东和房客的不同角度，向观众分析了房屋租赁关系从合同订立前到合同履行期间以及合同终止时可能发生的纠纷或纠纷，以及房东和房客应该采取哪些法律措施来保护自己的合法权益，避免不必要的损失。李律师还结合实践过程中的实际案例向观众讲解了房东和房客的基本权利和义务；租赁关系终止时，如有争议，如何寻求法律支持。
李哲超律师发表了题为《德国房屋租赁法》的主旨演讲
在演讲者和听众的互动问答中，两个小时的专题报告会议结束了。
短暂休息后，活动进入第二阶段:案例分析。协会主任李东兴博士向观众讲述了一起租赁合同纠纷案。在现实生活中，意外事故经常发生，尤其是在租赁合同的履行和解除过程中。结合该案例，李博士与与会人员分享了自己的经验:事故或纠纷发生时，合同双方积极有效的沟通和寻求解决方案是避免纠纷、减少损失的重要手段。
在接下来的经验交流环节中，李博士以其花园洋房的建造为例，与观众分享了从找建筑公司到签订合同，从设计到施工，再到入住的整个建造过程中的一些经验。从各种问题的同时，通过合同双方的协调，据理力争，直至问题圆满解决，李博士用详实的图片和生动的描述向观众们讲述了自建房屋过程中的曲折经历，让观众们仿佛身临其境地感受到了德国法制社会的公平和建筑过程的规范。
李东兴博士为案例分析和经验交流做了报告
讲座结束后，德中法律协会2018年会员大会于16: 30准时召开。在朱红梅总统的主持下，会议按照事先拟定的议程顺利进行，重点是理事会的重新选举。经过自我推荐和推荐，候选人将逐一发言。所有与会成员都以无记名投票方式选出了新的理事会成员。他们是:李哲超、何荣、李东兴、杨宏伟和朱红梅。大会于18: 00准时结束，历时五小时的活动圆满结束。(朱红梅李东兴)
德中法学会新主任(从左至右:杨宏伟、李哲超、何荣、朱红梅、李东兴)
编者:朱
