欧洲需要清算7950亿美元的房地产贷款

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彭博新闻社(Bloomberg News月14日报道称，根据美国私人房地产咨询公司高纬咨询(Cushman & Wakefield)的报告，欧洲银行和资产管理公司计划出售或重组总计7950亿美元(5840亿欧元)的高风险房地产贷款，以平衡和改善资产负债表质量。2014年上半年，处于危机中的欧洲资产管理公司和银行共出售了409亿欧元的房地产相关贷款，比2013年增长了611%。如果将被没收房地产交易的拍卖包括在内，今年的交易量预计将达到创纪录的600亿欧元。欧洲平均贷款销售规模约为6.21亿欧元，高于去年的3.46亿欧元，这大大降低了购买小型基金的可能性。2014年上半年，美国龙兴基金购买了150亿欧元的欧洲房地产贷款，并与博龙资本一起成为主要买家。欧洲银行出售的5840亿欧元非核心资产包括贷款、没收的抵押财产和住房抵押贷款。报告称，随着欧洲央行即将开始压力测试，欧洲各银行的资产出售情况将在未来几年保持现有势头。